18 апреля – ИА SM.News Екатеринбург. Количество предложений на съемное жилье стало расти. На рынке появилось жилье тех собственников, которые уехали из страны, а также в долгосрочную аренду стали сдаваться квартиры, которые ранее сдавались посуточно.
Собственники предлагают жилье со скидками 5-10%, стали менее привередливы к наличию домашних животных, отказываются от выбора но национальному или гендерному признаку.
Впрочем, ситуация может несколько поменяться к концу весны, когда в крупные города поедут абитуриенты, а затем и студенты, и будут искать себе жилье для проживания. Также продолжающийся кризис не способствует длительному снижению цен на аренду. Вот как это прокомментировал Павел Сигал, первый вице-президент «Опоры России»:
«Да, действительно, в последние несколько недель фиксируется тренд на снижение стоимости аренды, особенно, в мегаполисах. Вместе с этим растет рынок предложений в сфере аренды. Также увеличивается конкуренция арендодателей за арендаторов. В том числе, сейчас собственники жилья стали лояльнее относиться к квартиросъемщикам с детьми и домашними животными, что явно свидетельствует о смене общего курса.
На изменение рынка воздействуют разом несколько факторов. Прежде всего, нужно учитывать перемены на рынке высоколиквидной и низколиквидной недвижимости. Спрос на покупку новостроек растет, на этом фоне снижается спрос на старую вторичку. Рынок продажи низколиквидной вторички уже имеет тенденцию к перенасыщению, поэтому собственники хрущевок все чаще решают сдавать жилье в аренду, чтобы получать постоянную прибыль от квартир.
Во-вторых, в последнее время уменьшился приток трудовых мигрантов, которые неизменно занимают немалый процент среди арендаторов.
И в-третьих, в крупных городах России уже началась сезонная «миграция» жителей в загородные дома и дачи. Собственники квартир нередко сдают свое городское жилье на летний период, что тоже влияет на рынок.
В совокупности эти факторы сейчас достаточно влияют на спрос и стоимость рынка аренды жилья».
