6 октября – ИА SM.News Екатеринбург. В Екатеринбурге озвучили рецепты того как к 2020 году в России будут строить до 120 млн. кв.метров жилья. Именно этому была посвящена тема главной пленарной дискуссии на Международном Форуме строителей 100+, который проходит в эти дни в Екатеринбурге., — передает корреспондент SM.News.
120 млн. кв.метров жилья в год — это планка, которую президент поставил перед строительной отраслью. Как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, в этом году ожидается ввод в строй 84 млн. кв.метров жилья. То есть предстоит нарастить объем ежегодного ввода в строй примерно на 30%. Эти цифры подтверждаются и на уровне УрФО. Полпред президента в УрФО Владимир Якушев отметил, что в этом году в 6 субъектах, входящих в Уральский федеральный округ планируется ввод примерно 7 миллионов квадратов, тогда как по планам к 2030 году их число должно вырасти до 10 миллионов квадратов. При этом наибольшая доля приходится именно на Свердловскую область, а также на Челябинскую и Тюменскую области.
Судя по обсуждению на пленарной сессии основных инструментов для реализации этой задачи несколько. Во-первых, по словам Марата Хуснуллина за последний год-два было произведено мощное снижение административных барьеров. В результате было отменено более 6800 СНИПов, которые принципиально не влияли на качество вводимого в строй жилья, но отнимали немало ресурсов, как временных, так и административных. Отмены этих СНИПов никто и не заметил, кроме профессионалов. А нагрузка на застройщиков стала гораздо ниже. Также число согласительных процедур снизилось с 94 до 32.
Отвечая на вопрос Олега Черепанова из «Форум Групп» о том, предусмотрено ли дальнейшее снижение административных барьеров для застройщиков, Хуснуллин ответил положительно. По его словам, только в ближайшую сессию будет внесено более 70 уточнений в различные законы, которые позволят снизить различные проверки и согласования, СНИПов, ГОСТов для ввода жилья.
Еще одна важнейшая мера, которая была принята — это закон о «Комплексном развитии территорий», который был принят на федеральном уровне, и в этом году должны были принять собственные региональные законы все субъекты. Однако по словам вице-премьера, необходимые уточнения в законодательство внесли только 28 регионов. Остальные пока отстают. По словам губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева, в нашем регионе уже определены 11 площадок, которые будут развиваться в рамках закона о КРТ. При этом он призвал застройщиков и муниципалитеты более активно участвовать в этой программе и пообещал, кто каждая из заявок будет рассмотрена и скорее всего получит поддержку со стороны региона. Он отметил, что программа КРТ реализуется, в первую очередь, там, где есть рынок, то есть в Екатеринбурге и прилегающих территориях. Но добавил, что определенный потенциал есть у таких городов, как Березовский, Сысерть, Среднеуральск, и в этих территориях, скорее всего, появятся свои площадки для КРТ.
При этом для застройщиков участие в программах КРТ несет большую поддержку со стороны государства. Это и поддержка в части расселения аварийного и ветхого жилья, помощь в доведении до нормативного состояния расположенных на территории памятников культуры и архитектуры.
В то же время, подход, связанный с комплексным развитием территории, безусловно, связан с генеральным планом развития Екатеринбурга. По словам главы города Алексея Орлова, уже сейчас инициируется разработка нового стратегического документа с горизонтом планирования до 2045 года. Работа над этим планом должна быть завершена во второй половине 2022 года. В частности будет снято ограничение с ряда земель, которые застройщики готовы комплексно развивать.
Все эти нормативные меры поддержки, меры поддержки, связанные с бюджетными инвестиционными кредитами, общий объем которых в этом году уже превысил 1 триллион рублей, программа поддержки покупательного спроса в виде льготных программ по ипотечному кредитования сильно сдерживаются таким фактором, как нехватка квалифицированных работников на всех уровнях.
По словам Роберта Уразова, генерального директора Автономной некоммерческой организации «Агентство развития профессионального мастерства (Ворлдскиллс Россия)», по производительности труда в сфере стройки Россия отстает от стран Европы в 3-4 раза, и находится, по его словам, «в каменном веке». Он отметил, что если 20 лет в сфере подготовки кадров никто не прилагал особых усилий, поскольку Все потребности закрывались при помощи трудовых мигрантов из стран ближнего востока и постсоветского пространства, однако сейчас складывается ситуация, когда ставка оплаты труда в России минимальна, она меньше чем оплата труда в Казахстане, не говоря уже о европейских странах и работники, которые получили опыт работы на стройках России, сегодня уезжают в другие страны.
Кроме того, конечно, наложил свой отпечаток кризис пандемии. Тем не менее, пути решения этой задачи есть. В качестве примера он привел такие специальности… привел примеры с промышленности, когда, скажем, 10 лет назад профессия сварщика при поисковых запросах в соцсетях показывали фотографии мужчины в униформе и с бутылкой алкоголя. Сегодня и фоторяд совершенно другой и уровень востребованности этой профессии изменился благодаря тому, что есть такое движение как «World Skills”, в эту профессию подтянулись молодые ребята и даже девушки. Этот наработанный опыт Уразов предложил использовать и застройщикам, потому что если не решить эту проблему подготовки квалифицированных кадров на всех уровнях от руководителей до каменщиков и работников на стройке, то мы так и останемся в хвосте современной строительной индустрии.
Подводя итог дискуссии, заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин отметил, что главный итог этой дискуссии в том, что и представители застройщиков-инвесторов и представители власти: федеральной, муниципальной, исполнительной, законодательной, говорят на одном языке понимают задачи, которые перед ними стоят и готовы в тесной связке друг с другом стремиться к выполнению поставленной задачи, которая предполагает мощнейшую трансформацию всей строительной отрасли по всей России.
