28 сентября – ИА SM.News Екатеринбург. Компания «Страна Девелопмент» работает в родной Тюмени, Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге. Занимается возведением как коммерческой, так и жилой недвижимости.
Предприятие уже пыталось зайти на местный рынок в ноябре прошлого года. Тогда застройщик проектировал территорию около Сибирского тракта, старой нефтебазы «Газпрома». Предполагалось, что площадь разрабатываемого ЖК составит 93 тысячи квадратных метров. Но строить жилые помещения на этом месте нельзя, поскольку она имеет статус промзоны.
Этой весной компания просила перевести земли в Ж5 или Ц2, чтобы высотки все-таки удалось построить, но ей отказали, сославшись на несоответствие Генплану.
Сейчас же на сайте девелопера указан анонс проекта в уральской столице.
Фото: strana.com
По данным Е1, изначально компания называлась «Снегири». Потом в 2019 году прошел ребрендинг, и она переименовалась. При том, что в Тюмени девелопер строит уже 12 лет.Об управляющем ИП Артеме Божедомове практически ничего не известно, но проекты компании у многих на слуху.
В сети о компании информация разная. Горожане пишут, что в последний момент узнали, что застройщик не работает с материнским капиталом, не смотря на то, что на сайте указаны противоположные данные. Кто-то ругает, что куча нарушений, тонкие стены.
«Строят быстро. Куча нарушений, зарплату платят в конвертах. Наружние стены в половину пенобетонного блока. Слышимость башенная. В общем платите за пафос и слушайте о чем говорят соседи», — пишет пользователь follow Me.
Фото: Instagram @strana_com
Собеседник E1.RU в строительной отрасли говорит, что выход тюменской компании на рынок Екатеринбурга — явление неудивительное, так как застройщики из нефтяной столицы по всей стране имеет репутацию сильного предприятия.
Сравнивает девелопера с «Брусникой», которая будучи из Тюмени, со временем перевезла головной офис к нам. При этом, специалист считает, что новый застройщик не станет снижать цены и делать скидки.
«От прихода новой компании цены точно не упадут: слишком маленький объем предложения. В худшем случае цена немного снизится в микрорайоне, где будет строиться «Страна». Да и очень сомнительно, что они решат демпинговать, если можно этого не делать. Цены могут упасть от изменения условий льготной ипотеки и от фактически снижающихся доходов населения», — цитируют собеседника е1.
Несмотря на то, что новому застройщику, все же удалось зайти в Екатеринбург, единичный проект новой компании будет практически незаметен, считает руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. Возможно, для конкретного микрорайона эта застройка будет заметна с точки зрения конкуренции, но не в масштабах города.
«Один застройщик вряд ли изменит рыночную картину, но приход новых пяти предприятий уже станет поводом для беспокойства местных фирм», — говорит руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
Разумеется, такая ситуация не станет критичной, но возможно, с новичками придется считаться и такая тенденция может набирать обороты в будущем.
