9 августа – ИА SM.News Екатеринбург. Платить за землю заставят владельцев пунктов проката, передвижных аттракционов, зон отдыха, платежных терминалов и даже туалетных кабинок. Такой новый порядок получения земли коснется и ранее выданных разрешений на участки. Решение регионального правительства ударит по тысячам бизнесменов, считают опрошенные 66.RU предприниматели.
Изменения министерство по управлению государственной собственностью Свердловской области вносит в постановление правительства № 482 от 2015 года.
Сейчас для размещения объекта по этому нормативному акту не требуется договор аренды либо соглашение о сервитуте, а участок земли разрешается использовать бесплатно. Кроме того, документ не учитывает отдельные положения градостроительных, санитарно-эпидемиологических требований и ограничения, прописанные в правилах благоустройства муниципалитетов.
В пресс-службе министерства считают, что документ давно требовал доработки в связи со сложившейся судебной практикой — некоторые бизнесмены злоупотребляли возможностью бесплатного получения земли и застолбили за собой огромное число участков.
Но все же главная цель — закрепление на региональном уровне принципа платности использования земель.
«Подобного рода правовая недостаточность регулирования данных общественных отношений морально устарела и не отвечает современным требованиям общества и государства» — приводит слова министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области 66.RU
Теперь за использование участков нужно будет платить (предполагается, что стоимость будет сопоставима с арендной платой), также детально будут прописаны основания для отказа в выдаче разрешений на использование земель.
Новые правила коснутся следующих объектов:
- сезонные аттракционы;
- сооружения связи, пункты весового контроля автомобилей;
- пункты проката;
- ветроэнергетические установки и солнечные батареи;
- лодочные станции;
- нестационарные объекты в зонах отдыха (туалеты, теневые навесы, солярии, кабинки для переодевания, площадки для пикников);
- пункты приема вторсырья;
- передвижные цирки/зоопарки/луна-парки;
- платежные терминалы для оплаты услуг и штрафов;
- зарядные станции для электротранспорта;
- нестационарные общественные туалеты;
- площадки для размещения строительной техники (если они расположены за границами участка, где идет стройка).
Совладелец компании «Вимакс», которая устанавливает в городе батуты, Максим Пыцко предполагает, что если постановление начнет действовать в таком виде и будет распространяться на ранее выданные разрешения, то банкротство грозит как минимум двум тысячам предпринимателей.
При этом рентабельность малого бизнеса также значительно снизится — срок окупаемости может увеличиться на 20%.
Кроме того, предприниматели считают, что сам смысл принятого в 2015 году постановления — помогать развитию 31 направления малого бизнеса — теряется, предпринимателям будет проще сразу брать землю в аренду.
С Пыцко согласен директор компании по прокату велосипедов. Он предполагает, что бизнесменов заставят платить «практически за воздух».
«Я боюсь, что мне возьмут и насчитают по полной. У меня получено несколько разрешений, но не все участки я использую — где-то их заняли третьи лица, а мне сейчас возьмут и выкатят космическую сумму за разрешения на все участки общей площадью в две-три тысячи квадратных метров. Это грозит разорением», — рассказал он.
Новый документ еще около месяца будет проходить оценку регулирующего воздействия. После того как она закончится, правительство Свердловской области должно принять обновленное постановление. В МУГИСО надеются, что это случится уже 1 сентября
