31 октября – ИА SM.News Екатеринбург. Количество предложений на рынке первичного жилья в Екатеринбурге выросло на 8% за третий квартал 2022 года. В среднем цена за квадратный метр составляет 913 тысяч рублей и является одной из самых высоких за последние два года. При этом количество сделок в сравнении с августом снизилось на 14%, что означает, что тренд на восстановление спроса, который наблюдался в августе, сломлен, сообщает эксперт Российской гильдии риэлторов Ксения Чернецкая
Тренд на восстановление спроса наметился в августе 2022 года, но из-за мобилизации, СВО на Украине и новых санкций все снова изменилось. В целом показатели по сделкам за третий квартал 2022 года выше на 35%, чем за «провальный» второй квартал 2022 года, но не восстановились до докризисных времен.
«Третий квартал 2022 года можно назвать для рынка новостроек Екатеринбурга временем краха надежд. Начало и середина квартала давали оптимистичный прогноз на восстановление спроса и стабилизацию ситуации, однако к концу сентября тренд резко изменился. При этом девелоперы продолжают делать «хорошую мину при плохой игре» — официально прайсы не меняются, однако большое количество скидок, спецпредложений и акций позволяют приобретать недвижимость с дисконтом в 7–9%», – отмечает эксперт.
Также растет количество отказов от сделок. Более 75% сделок являются ипотечными, и с учетом повышения ставок ожидалось понижение цен от застройщиков, но этого так и не произошло.
